当房子出现开裂的情况时，开发商的赔偿事宜通常要依据合同以及相关的法律规定来进行处理。
首先，明确房屋开裂的原因是至关重要的。
倘若这是建筑质量方面的问题，那么开发商无疑应承担主要的责任。
按照《民法典》的相关规定，当一方在履行合同义务时不符合约定，就应当承担继续履行、采取补救措施或者给予赔偿损失等违约责任。
比如，开发商可以采取修复房屋的补救措施，如果经修复后仍无法满足居住需求，或者即便修复了但依然对居住造成影响，就应当承担赔偿损失的责任，这里的损失包括因房屋开裂而产生的装修损失，像墙面、地面等装修部分因开裂而需要重新修缮或更换所花费的费用，以及居住不便所带来的一些合理费用，例如因维修期间需要临时搬迁而产生的费用等。
然而，如果房屋开裂是由于不可抗力等并非开发商原因所导致的，那么开发商就可以不承担赔偿责任。
在主张赔偿的过程中，购房者一定要妥善保留相关的证据，比如房屋开裂的照片，这些照片能够直观地展示房屋开裂的情况；还有维修记录，它可以证明购房者曾就房屋开裂问题向开发商提出过诉求并进行过维修处理。
只有保留好这些证据，购房者才能更好地维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱购买了开发商的房子后，发现房屋出现开裂情况。争议点在于开裂原因及开发商是否应赔偿。小朱要求开发商赔偿，开发商认为可能是不可抗力导致。小朱保留了房屋开裂照片和维修记录。

案情分析:

1、若房屋开裂是建筑质量问题，依据《民法典》，开发商履行合同义务不符合约定，应承担违约责任，如修复房屋，若修复后仍影响居住，需赔偿包括装修损失、临时搬迁费用等损失。
2、若开裂是不可抗力等非开发商原因导致，开发商可不承担赔偿责任。小朱保留的照片和维修记录等证据，对主张自身权益至关重要。