问题 | 农村房子父子之间可以公证吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
农村房子在父子之间是可以进行公证的,具体情况如下:
一、赠与公证 当父亲打算将农村房屋赠与儿子时,在满足相关条件的基础上,就能够办理赠与公证。 这里需要特别强调的是,农村房屋的赠与通常是限定在同一集体经济组织成员内部的。 在办理赠与公证时,父子双方需要准备好一系列的材料。 首先是身份证明,这能证明双方的身份信息;其次是房屋产权证明,以明确房屋的产权归属。 然后,他们要携带这些材料一同前往当地的公证机构提出申请。 公证机构在接到申请后,会对相关材料进行仔细审查,同时还会核查赠与行为是否符合法律法规等要求。 只有在所有条件都符合的情况下,公证机构才会出具公证书。 二、继承公证(若涉及继承情形) 例如,当父亲不幸去世,儿子要继承农村房屋时,是可以办理继承公证的。 此时,儿子需要准备多种证明材料。 包括父亲的死亡证明,用以证实父亲已经离世;房屋产权证明,明确房屋的产权情况;还有亲属关系证明,证明自己与父亲的亲属关系。 准备好这些材料后,儿子就可以到公证机构去办理继承公证。 需要注意的是,农村房屋的公证必须严格遵循当地的相关规定及政策要求,而且要保证房屋的产权清晰,不存在任何争议。 案情回顾: 小朱的父亲想把农村房屋赠与小朱,准备好身份证明、房屋产权证明去公证机构申请赠与公证,公证机构审查时发现小朱户籍已迁出,不属于同一集体经济组织成员,能否公证成争议点。后来小朱父亲去世,小朱又准备材料申请继承公证。 案情分析: 1、对于赠与公证,因农村房屋赠与通常限定在同一集体经济组织成员内部,小朱户籍迁出不属于该组织成员,按规定公证机构可能不会出具赠与公证书。 2、对于继承公证,只要小朱准备好父亲死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料,且房屋产权清晰无争议,遵循当地规定政策,公证机构应会为其办理继承公证。 |
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