当遇到开发商跑路的情况，能否追回钱款要根据不同情形具体分析：
一、房屋已建成且符合交付条件
若开发商跑路时，房屋已经建成并且达到了交付的标准。
此时，业主可采取向政府相关部门反映情况这一措施。
政府部门会依据相关规定和程序，协调办理房屋的竣工验收、备案等一系列手续。
在完成这些手续后，业主就能顺利取得房屋产权。
这样一来，即便开发商跑路，业主在房屋方面的权益能得到一定保障，从而减少自身的经济损失。
二、房屋未建成或存在质量问题
1.向公安机关报案：业主应第一时间向公安机关报案。
因为开发商跑路且房屋未建成或有质量问题，可能涉及合同诈骗等刑事罪名，公安机关会依法展开调查，追究开发商的刑事责任。
2.向法院起诉：业主可以向法院提起诉讼，要求解除之前签订的购房合同。
同时，要求开发商返还已支付的款项以及相应利息，并对业主因此遭受的损失进行赔偿。
3.关注财产执行情况：若开发商存在可供执行的财产，例如尚未售出的房产、银行账户中的存款等，那么通过法院的执行程序，业主就有可能追回部分甚至全部款项。
但要是开发商已经没有任何财产可供执行，那追回钱款的难度就会比较大。

案情回顾:

小朱购买了某开发商的房子，后开发商跑路。小朱的房屋已建成且符合交付条件，他向政府反映；小李买的房未建成，他向公安机关报案、起诉到法院并关注财产执行情况；争议点在于不同房屋状况下业主能否追回钱款。

案情分析:

1、对于小朱这种房屋已建成且符合交付条件的情况，政府协调办理相关手续后，小朱能取得房屋产权，保障自身在房屋方面的权益，减少经济损失。
2、像小李这种房屋未建成的情况，报案后公安机关会调查开发商是否涉刑事罪名。起诉后法院若支持诉求，开发商有财产可供执行，小李可能追回钱款；若无财产，追回难度大。