问题 | 房产去名字需要什么材料 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
房产去名字涉及多种情况,下面为你详细介绍不同情况及所需材料:
一、夫妻间去名字 夫妻间去名字常见于夫妻房产更名情形。 在实际生活中,夫妻可能因各种原因,如财产规划等,需要去掉一方在房产证上的名字。 办理时所需材料主要有结婚证,用于证明夫妻关系;双方的身份证,确认身份信息;房产证,作为房产所有权的凭证;还有房屋产权变更申请书等。 通常,夫妻双方需要一同前往房产管理部门。 相关工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后,通过变更登记的程序,将一方的名字从房产证上去除。 二、直系亲属间去名字(如父母与子女等) 这种情况可选择赠与或买卖的方式来办理。 赠与方式:要先签订赠与协议,明确房产赠与的相关事宜。 同时准备好双方的身份证、房产证,部分地区还要求提供公证书。 办理公证后,再前往房产部门办理更名手续。 买卖方式:需准备好双方的身份证、房产证以及买卖合同等。 按照正常房产交易流程,缴纳相关税费后,便可办理更名。 三、非亲属间去名字 一般通过买卖或其他合法方式进行。 需准备好双方的身份证、房产证、买卖合同等相关材料。 按规定缴纳相应税费后,再前往房产管理部门办理变更登记手续,完成房产去名字的操作。 案情回顾: 小朱与小丽是夫妻,后因财产规划,打算去掉小丽在房产证上的名字。但小丽认为财产规划没必要动房产名字,双方产生争议。小胡和小静是父女,小胡想通过赠与去掉自己名字,小静觉得应采用买卖方式,存在分歧。小李与非亲属想房产去名,对选择买卖还是其他合法方式意见不一。 案情分析: 1、对于小朱和小丽夫妻间去名字争议,若要去掉小丽名字,需按规定准备结婚证、身份证、房产证和房屋产权变更申请书等,一同前往房产管理部门办理,经审核通过后可变更登记。 2、小胡和小静的争议,赠与需签赠与协议、准备身份证、房产证等,可能需公证后办更名;买卖则按交易流程准备材料、缴税办更名。 3、小李与非亲属的争议,买卖或其他合法方式都需准备身份证、房产证等材料,缴税办变更登记。 |
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