问题 | 儿子在宅基地上建的房子归父母吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于儿子在宅基地上建的房子是否归父母所有,这需要依据不同的情况进行具体分析,下面为您详细阐述:
1.建房资金由父母提供的情况: 若父母在提供建房资金时,与儿子有明确的书面或者口头约定,表明该房屋归父母所有。 那么,从法律和约定的角度来看,房屋的所有权毫无疑问属于父母。 例如,父母在出资前明确告知儿子,这笔钱用于建房且房子建成后归他们自己居住和处置,这种情况下,房屋的归属是清晰明确的。 若没有相关约定,但建房资金等主要是由父母投入的。 这种情况下,可以视为父母对建房做出了主要贡献。 一般在实际判定中,倾向于认定房屋归父母所有。 不过,考虑到亲情关系等因素,儿子可能会享有居住等相关权益,比如可以在父母同意的情况下长期居住。 2.建房资金主要由儿子投入的情况: 通常来说,房屋应归儿子所有。 即使宅基地的使用权登记在父母名下,但儿子基于自己出资建设房屋的行为,对该房屋享有所有权。 不过需要注意的是,由于宅基地具有特殊属性,儿子必须符合宅基地使用的相关规定,比如儿子需为本村集体经济组织成员等。 综上所述,要确定房屋的归属,需要综合考虑建房资金的来源、双方之间有无明确约定等具体情况。 案情回顾: 小朱在自家宅基地上建房,建房资金主要由父母小李和小静提供,且未明确约定房屋归属,小朱认为自己在宅基地上建房,房子应归自己,而小李和小静觉得自己出了大部分钱,房子应归他们,双方产生争议。 案情分析: 1、若建房资金由父母提供且有明确约定房子归父母,从法律和约定角度,房屋所有权属于父母,如父母出资前表明房子建成后归他们处置,归属清晰。 2、本案中无相关约定但资金主要由父母投入,视为父母对建房贡献大,倾向认定房屋归父母,小朱可能在父母同意下享有居住权益。 |
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