问题 | 离婚赠与孩子的房产有费用么 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
离婚时把房产赠与孩子通常会牵扯到一些费用方面的问题。
在费用方面,首先要提到的是契税,它一般是按照房产的评估价来按一定比例缴纳的,大概在3%到5%这个范围左右。 比如说一套评估价为100万元的房产,契税可能就要缴纳3万元到5万元之间。 其次是印花税,是以房产评估价的0.05%来缴纳的。 像刚才那套100万元的房产,印花税大概就是500元。 要是涉及到办理房产过户手续的话,还会有登记费等费用。 登记费通常是每件80元。 不过呢,如果是夫妻之间进行婚内财产约定,将房产赠与孩子,并且这种约定是符合相关法律规定的,那么就有可能免征部分税费。 但需要注意的是,具体的费用标准以及能否减免,在不同的地区可能会有所差别。 所以,为了确保办理相关手续的合法性以及费用的合理性,在进行离婚时将房产赠与孩子的操作之前,建议大家最好咨询当地的不动产登记中心或者专业的律师。 他们能够根据当地的具体政策和法律规定,给出最准确的指导和建议,避免因为不了解情况而产生不必要的麻烦和费用。 案情回顾: 小朱和小李决定离婚,他们打算将共同房产赠与孩子。但在办理过程中,小胡(房产中介)告知他们会有多种费用,如契税按评估价3%-5%缴纳,100万房产需缴3-5万;印花税按评估价0.05%缴纳,100万房产为500元;还有80元登记费。而小朱听说婚内财产约定赠与孩子可能免征部分税费,他们对是否符合免征条件存在争议。 案情分析: 1、根据规定,契税、印花税、登记费是常见的房产赠与产生的费用。 2、如果夫妻是婚内财产约定赠与孩子且符合规定,确实可能免征部分税费,但不同地区政策有别,需要进一步核实。 |
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