在房产证上加朋友名字这一行为，通常会使该房产成为共同财产。
按照《民法典》的相关规定，不动产物权的各种变动，只有经过依法登记后才会发生效力；倘若未进行登记，那就不会产生效力，当然啦，法律另有规定的情况除外。
当在房产证上加名时，这就相当于对房产的份额做出了约定。
如此一来，该房产便由原房产所有人与朋友按照约定的份额共同拥有。
比如说，两人明确约定各占50%的份额，那么在对房产进行处置等相关事宜时，就必须得双方共同同意才行。
要是没有约定具体的份额，一般就会被视为平均共有，也就是说双方对这处房产享有同等的权利。
不过，这里有个需要注意的地方，如果有十分明确的赠与约定，只是将部分房产份额赠与朋友，那么朋友就仅仅享有约定好的那份份额的权利。
总之，房产证加名的性质到底是怎样的，需要根据具体的实际情况来进行判断，并且最好通过书面约定的方式，把双方的权利和义务都明确地规定下来，这样能避免很多潜在的纠纷和问题。

案情回顾:

小朱与小李是朋友，小朱有一套房产。小朱将小李的名字加到房产证上，未书面约定份额。后小朱想单独处置房产，小李不同意，双方产生争议，小朱认为自己是原房产所有者应能单独处置，小李认为加名后是共同财产。

案情分析:

1、根据《民法典》，房产证加名后房产成为共同财产，物权变动经依法登记生效。
2、未约定份额视为平均共有，双方对房产享有同等权利，小朱不能单独处置房产。