问题 | 房子过完户抵押放款需要几天 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
一般来讲,房子完成过户手续后进行抵押放款大概需要7到15个工作日上下。
首先,当过户顺利结束后,银行会着手对用于抵押的房产开展一系列的评估等相关手续。 这些手续的目的是准确确定贷款的额度以及其他相关事宜。 比如,会对房产的市场价值进行专业评估,查看房产的产权是否清晰等,这一系列的工作都需要一定的时间来完成。 在这个过程当中,很有可能会因为银行内部的各种流程,像审批流程的繁琐、资料审核的严格等因素而出现延迟的情况。 例如,要是资料不齐全,就需要花费时间去补充;评估结果出来后,还需要经过层层审批,这都会导致放款时间的延长。 倘若一切都进展得非常顺利,并且银行的工作效率也比较高,那么有可能在7个工作日左右就能够完成放款。 然而,如果遇到一些特殊的情况,像政策突然进行调整,银行的额度变得紧张等,放款的时间就可能会延长到15个工作日,甚至更久。 所以,具体的放款时间到底是多久,还得依据实际办理的情况以及银行的工作进度来最终确定。 案情回顾: 小朱将房子卖给小李并完成过户手续。小李向银行申请抵押放款,银行开始对房产进行评估等手续。但小胡在银行工作,告知可能因银行内部流程如审批繁琐、资料审核严格等导致延迟。若顺利可能7个工作日放款,特殊情况会延长,小朱和小李对放款时间产生争议。 案情分析: 1、银行按规定需进行房产评估、产权审查等手续,这是合理流程,必然会花费一定时间。 2、银行内部流程及外部因素都会影响放款时间,如政策调整、额度紧张等,双方应在合同中明确放款时间及可能的延迟情况以避免争议。 |
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