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问题 房产赠与子女后可以撤销吗
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
1.通常来讲,房产赠与给子女之后,在特定条件下是能够撤销的。
2.依据法律规定,那些经过公证了的赠与合同,以及依法不能撤销的、带有救灾、扶贫、助残等公益性质或者道德义务性质的赠与合同,赠与人是不可以撤销的。
3.除了上述这些特殊情况之外,在赠与财产的权利还没有转移之前,赠与人是可以撤销赠与的。
对于房产而言,其权利的转移一般是以办理过户登记为标准的。
也就是说,当房产还没有过户给子女的时候,赠与人是拥有撤销赠与的权利的。
4.然而,如果子女出现了严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等法定情形,那么赠与人同样可以撤销赠与,并且必须要在知道或者应当知道撤销事由的那一天起的一年内行使撤销权。
案情回顾:
小朱将房产赠与给儿子小胡,但尚未办理过户登记。后小胡严重侵害小朱的合法权益,小朱欲撤销赠与,小胡却认为赠与已作出不能撤销。双方就小朱是否有权撤销赠与产生争议。
案情分析:
1、由于房产尚未办理过户登记,按照规定,在赠与财产权利未转移前,小朱有撤销赠与的权利。
2、小胡严重侵害小朱合法权益属于法定可撤销情形,小朱可在知道或应当知道撤销事由起一年内行使撤销权。所以小朱有权撤销赠与。
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更新时间:2025/4/13 14:06:40