1.房产证贷款一般来讲需要准备这些材料：
2.首先是房产证，它可是关键的，因为它能用来抵押，实实在在地证明房产是属于你的。
接着是身份证，这是必不可少的，无论是借款人自己的，还是其配偶的，都得是有效的身份证件，只有这样才能准确确认大家的身份。
3.然后，收入证明也很重要，像工资流水、纳税证明之类的，这些能清晰地表明借款人有着稳定的收入来源，也就意味着具备足够的还款能力。
再就是婚姻状况证明，像是结婚证或者离婚证等，通过这些可以确定借款人的婚姻状况。
还有银行流水也不能少，得是近半年的银行账户流水，这样能让银行清楚地看到资金的进出情况。
4.另外，还有一些其他材料，比如购房合同、贷款申请书等等，不过这些可能会因为不同的银行和贷款类型而有所差别。
5.在办理房产证贷款的过程中，一定要特别注意贷款额度、利率以及还款方式等相关的事宜。
必须要和银行进行充分的沟通，把所有的细节都弄清楚，而且还要仔细阅读合同条款，千万不能马虎大意，不然很容易在后续出现各种纠纷，一定要谨慎对待。
案情回顾:
小朱想用房本贷款，准备了房产证、自己与配偶小李的身份证、收入证明（工资流水和纳税证明）、婚姻状况证明（结婚证）、近半年银行流水。他还按银行要求准备了购房合同、贷款申请书。但银行审核后未通过贷款申请，小朱认为材料齐全应获批，银行称其收入证明有疑点。
案情分析:
1、房产证贷款需要多种材料证明贷款人资格与还款能力等。小朱准备了常规材料，但收入证明环节存在争议。
2、银行有责任审核材料真实性与贷款人资格。小朱虽认为材料齐，但银行对收入证明存疑可拒绝贷款，双方应进一步沟通或小朱可提供更多收入佐证。