问题 | 顶楼漏水导致家里损失谁负责 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
顶楼漏水致使家里遭受损失时,通常由以下主体来负责。
倘若房屋还处在保修期内,那么开发商就得扛起维修的责任,同时对所造成的损失进行赔偿。 这是因为开发商在一定期限内对房屋的建筑质量负有保证义务,有义务确保房屋的质量合格。 要是已经过了保修期,并且是公共部位出现漏水情况,那就得由整栋楼的业主共同来承担维修费用,这笔费用可以从房屋专项维修资金里列支。 而要是属于顶楼业主的专有部分漏水,那顶楼业主就需要自己承担维修以及赔偿的责任,因为他们对自己的专有部分负有管理和维护的义务。 要是因为楼上业主使用不当等原因引发了漏水,那么楼上业主就应该承担相应的赔偿责任。 具体的责任划分必须依据实际情况来判断,在遇到这种问题时,大家可以先尝试通过协商来解决,如果协商不成,还可以通过诉讼等方式来确定责任主体,以保障自身的合法权益。 |
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