房屋遭遇泡水产生纠纷时，可按以下步骤来处理。
其一，务必要及时固定证据。
这就像是给事件留下“证据链”，比如用相机拍下泡水后的房屋全貌，将各个受损部位清晰呈现，同时用录像记录下泡水的过程以及相关物品受损的具体情况。
通过这些直观的记录，能为后续的处理提供坚实的基础。
其二，与造成泡水的责任方进行沟通协商。
要心平气和地明确责任的归属，究竟是因为管道破裂、邻居疏忽还是其他原因导致房屋泡水，并且就赔偿事宜进行详细的商讨，包括赔偿的金额、方式以及时间等。
若协商未能达成一致，此时可以向物业或者居委会等第三方机构寻求帮助。
这些机构就像是纠纷处理的“中间人”，他们凭借丰富的经验和中立的立场，对双方进行调解，促使双方达成和解。
倘若调解也没有效果，那么就可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
在起诉之前，一定要准备好相关的证据，像房屋的购买合同，它能证明房屋的归属和性质；
还有泡水前后的照片，这些照片就是最直接的证据，能够有力地证明房屋泡水的事实以及所造成的损失情况。
在诉讼过程中，法院会依据双方提供的证据以及相关的法律规定，准确判定责任方，并作出相应的赔偿判决。
总之，遇到房屋泡水纠纷，要迅速行动，采取恰当的措施，妥善处理，以维护自身的合法权益。
案情回顾:
小朱的房屋泡水，他拍下泡水后的房屋全貌和受损部位，也记录了泡水过程。他认为是邻居小李家管道破裂导致，找小李协商责任和赔偿事宜，小李却不承认。小朱向物业寻求帮助调解，调解失败后，小朱准备向法院起诉，他已备齐房屋购买合同和照片等证据。
案情分析:
1、小朱及时固定证据的做法正确，这对后续处理很关键。
2、小朱与小李协商不成后找物业调解，遵循了合理的纠纷处理步骤。
3、小朱准备起诉且证据充足，法院会依据证据和法律判定责任方并判决赔偿。