期房房本下来才写房产名字。按照法律规定：名字办房产证的时候写。就是跟开发商签订购房合同时，就要求写名字，如果是二手房就是签存量房网签时要求写名字。
《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。