具体规定是：
维修基金的收取范围在房价的百分之五到百分之八之间，由售房单位代为收取。
收取的房屋维修基金不得加入房屋销售收入内，归全体业主所有。
房屋维修基金闲置时，只能用于无风险理财或者购买国债。

《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。