如果产权证上是夫妻两方的姓名，则该房屋是完全隶属夫妻共有房屋，在离婚时候都应按照《婚姻法解释（二）》第20条的限定进行分配。两方对夫妻共有房屋中的房屋价值及归属不能达到协议时，人民法院按以下情形分别处置：
（1）两方均主张房屋所有权并且认可竞价获到的，应当准许；
（2）一方主张房屋所有权的，由评估组织按市场对房屋作出评估，获到房屋所有权的一方应当予以另一方相应的赔偿；
（3）两方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分配。