房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，是房子的养老金。
房屋维修基金怎么算和维修基金什么时候交是准业主们比较关心的问题。商品房销售时，购房者需要按照购房款2%-3%的比例向开发商缴纳维修基金，基金一般在开发商交房前缴纳清就可以的。