对于到期的房子：
1.国家要收回土地，如果国家根据公共利益需要收回该土地的，房屋业主可以向国家申请一定的补偿。
如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和房产便会由国家无偿地收回。
房屋所有权也就自然消失。
2.国家无需收回土地，如果国家不需要收回土地的，应允许延长土地使用权期限。
土地使用期限届满前一年申请续期。
交纳土地出让金，该出让金的价格通常低于同类的土地出让金的价格。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。