购房的付款方式分两种：
一、全款购买，全款购买又分一次性支付和分期支付1、一次性支付：
按购房合同约定的时间一次性支付；
2、分期支付：
按购房合同约定的时间，将房款分批次支付。
二、贷款购买：
主要是指向银行申请住房按揭贷款。

《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
(二)贷款用途明确合法；
(三)贷款申请数额、期限和币种合理；
(四)借款人具备还款意愿和还款能力；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。