开发商延期交房的处理如下：
1、延期是因为合理的原因，就应耐心等待。不合理的原因，也可以耐心等待，但须积极地和开发商协
商，要求开发商给出解释。
2、催告开发商。
3、主张违约金。
4、申请解除购房合同。
5、与开发商进行协商，协商时要注意个人素质，用合法方式维权。
6、在验收过程中发现问题，房屋不合格，没有达到《消防法》要求。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。