| 问题 | 如何区分认购书与购房合同 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
区分认购书与购房合同的方法：
区分的关键是出卖人已经按照约定收受购房款。 商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理办法规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
法律依据：
《最高人民《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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