可以用公积金贷款，但是是否能贷10万需要看公积金账户是否有足够额度。具体的贷款额度跟房产的评估有关，还跟个人公积金缴纳基数有关，与真实收入也有关。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。