承租人可以转租房屋的情形是:
(1)取得房屋出租人的书面或者口头同意，否则出租人在6个月之内可以解除合同;
(2)转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人;
(3)房屋不属于违法建筑、承租人没有拖欠资金、不属于预租的商品房。