贷款买房注明份额相关事宜
1.份额约定的方式及法律认可
贷款买房时是可以注明份额的。
在签订购房合同这一重要环节中，各产权人可以明确约定各自在房产中所占的份额比例，这种约定在法律层面是被认可的。
例如，夫妻共同贷款买房，可根据双方的出资情况等因素约定份额。
2.约定份额的作用
通过清晰约定份额，能够准确界定各产权人在房产中的权益。
比如约定一方占60%份额，另一方占40%份额，那么在房产处置，像出售、出租房产获取收益时，以及贷款偿还等方面，各产权人的权利和义务都会严格按照所约定的份额来确定。
3.约定份额的注意事项
这样的约定既充分保障了各方的权益，又能有效避免后续因份额不明确而产生的一系列纠纷。
不过需要特别注意的是，份额的约定必须在合法合规的前提下进行，同时还应当在房产登记等相关手续中明确体现出来，以确保约定具有法律效力。

案情回顾:

小朱和小丽夫妻二人贷款买房，签订购房合同时对房产份额约定产生争议。小朱认为应按出资比例约定，自己出资多应占60%份额；小丽则觉得应平分份额。之后在房产处置和贷款偿还问题上分歧加大。

案情分析:

1、从份额约定的方式及法律认可角度看，小朱和小丽在签订购房合同环节可以明确约定各自份额比例，这种约定是被法律认可的，他们应根据实际情况协商确定合理份额。
2、就约定份额的作用而言，若明确份额，在房产处置及贷款偿还等方面，双方权利和义务会按约定份额确定，所以他们需重视份额约定，避免后续纠纷。
3、关于约定份额的注意事项，他们的约定要合法合规，且需在房产登记等手续中体现，以保障约定的法律效力。