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问题 买房网签夫妻一方可以吗
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
1.网签主体及作用:通常来讲,网签是可以由夫妻中的一方来操作完成的。
网签主要是针对房屋买卖合同展开备案登记工作,其意义在于保障房屋交易的安全性,让买卖双方的权益得到一定保障,避免出现一房多卖等不良情况。
2.所需证件及特殊情况:一般而言,办理网签时需要提供夫妻双方的身份证明、结婚证等一系列相关证件。
如果是仅有一方前往办理网签手续,那么就需要提供经过公证的授权委托书,在委托书中要清晰明确地表明委托其中一方来办理网签相关事宜。
3.法律风险提示:从法律层面来看,夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产大多属于共同财产。
虽然一方进行网签在操作上是可行的,但这可能会涉及到后续房屋产权归属等一系列问题。
倘若日后不幸产生纠纷,就需要依据具体的实际情况以及相关的证据来确定房屋最终的权属。
4.总结:夫妻一方确实可以进行买房网签,不过一定要特别注意相关手续的完备性,同时也要对后续可能出现的法律风险有清晰的认知和充分的准备。

案情回顾:

小朱与小丽是夫妻,二人欲购买房屋。小朱独自前往办理网签,未提供经过公证的授权委托书,之后夫妻感情出现问题,就该房屋产权归属产生争议,小丽认为小朱单方网签不合理,小朱则认为自己有权操作。

案情分析:

1、从网签主体及作用看,虽一方可操作网签,但旨在保障交易安全。小朱未按规定提供授权委托书进行网签,存在程序瑕疵。
2、从法律风险提示角度,婚姻存续期间财产多为共同财产,小朱单方网签引发产权争议,后续需依据实际情况和证据确定房屋权属,手续完备很重要。
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更新时间:2025/4/19 3:33:28