若贷款买的房不想要了，一般有以下几种常见的处理办法：
一、转让房屋
可以选择在二手房市场将房屋转卖给他人。
在转让时，有诸多细节需要留意。
首先要熟悉转让的具体流程，比如准备相关证件、办理过户手续等。
同时，还需关注可能产生的税费问题，像契税、增值税等。
尤其要注意的是，如果贷款还没有还清，这种情况下转让房屋，必须要经过贷款银行的同意，否则无法顺利完成转让。
二、与开发商协商退房
要是还在开发商规定的退房期限内，购房者可以尝试与开发商协商退房。
不过，这种方式可能需要承担一定的违约责任，比如支付违约金。
具体的违约金数额一般会在购房合同中有明确约定。
三、提前还款并解除贷款合同
购房者可以提前偿还剩余的贷款，之后再解除贷款合同。
但要注意，提前还款可能会产生违约金等相关费用，不同银行对此规定有所不同。
处理时，务必仔细研读购房合同及贷款合同等文件，明确自身权利义务，防止不必要的损失。

案情回顾:

小朱贷款买房后不想要了，想转让给小李，可贷款未还清，银行不同意转让；小朱又找开发商协商退房，开发商要求按合同支付高额违约金；小朱还考虑提前还款解除合同，银行称要收取不菲违约金，小朱不知如何是好。

案情分析:

1、关于转让房屋，因贷款未还清，银行有抵押权，未经其同意确实无法完成合法转让，这是为保障银行债权安全。
2、与开发商协商退房，在退房期限内虽可协商，但按合同承担违约责任是合理的，合同约定对双方有约束力。
3、提前还款解除合同，银行收取违约金是基于自身资金安排等考虑，但不同银行规定不同，小朱应了解清楚。