关于老人去世前后买房及房产归属相关事宜，具体情况如下：
一、老人去世后
老人一旦去世，其民事权利能力便随之终止，也就无法再像生前那样进行诸如买房之类的民事行为了。
因为民事权利能力是自然人享有民事权利、承担民事义务的前提，去世后这个前提就不存在了，所以不存在去世后买房算个人财产的情况。
二、老人去世前买房的情况分析
1.用个人合法财产购买且无特别约定
若老人是用自己个人的合法财产购买房屋，并且在购买过程中没有特别的约定，那么这套房屋毫无疑问属于老人的个人财产。
当老人去世后，该房屋就会作为遗产来处理。
遗产的分配方式主要有法定继承、遗嘱继承或者遗赠等。
法定继承是按照法律规定的顺序和份额进行分配；遗嘱继承则是依据老人合法有效的遗嘱来确定继承人及继承份额；遗赠是老人将财产赠与法定继承人以外的人。
2.资金来源涉及夫妻共同财产等情况
如果购买房屋的资金来源涉及到夫妻共同财产等复杂情况，那就需要先进行析产。
比如，要区分出夫妻共同财产中属于老人个人的部分，只有这部分才能作为遗产，按照相应的继承规则进行继承。
总之，老人去世前买的房需依据具体的资金来源和相关约定等，明确是否为老人个人财产，进而确定后续的继承事宜。

案情回顾:

小朱的爷爷在去世前打算买房，买房资金部分来源于爷爷和奶奶的夫妻共同财产，且无特别约定。爷爷去世后，小朱和叔叔小李就该房产的归属产生争议，小朱认为是爷爷个人财产应按遗嘱继承，小李认为应先析产再继承。

案情分析:

1、爷爷去世后不能再进行买房等民事行为，不存在去世后买房算个人财产情况。此房产是爷爷去世前购买，应看资金来源等确定归属。
2、因买房资金涉及夫妻共同财产且无特别约定，需先析产，区分出夫妻共同财产中属于爷爷个人的部分，这部分作为遗产，再按照法定继承、遗嘱继承或遗赠等规则进行继承。