房产份额的计算方式，在不同情形下有所不同，下面为你详细介绍：
一、约定份额
当房产存在多个共有人时，如果他们之间有明确的书面约定，那么房产份额就按照约定的比例来确定。
这种方式充分尊重了共有人的意愿。
比如，甲乙双方准备共同购买一处房产，在购房前，双方经过充分协商后签订了一份详细的协议，明确约定甲方占房产的60%，乙方占40%。
这份协议就成为确定双方房产份额的重要依据，后续涉及房产的相关权益分配等问题，都将依照此约定执行。
二、出资比例
在共同购买房产的过程中，出资情况是确定份额的常见依据。
具体来说，是根据各自的出资额占总出资额的比例来计算份额。
例如，一套房产的总购房款为100万元，其中甲方出资60万元，乙方出资40万元。
那么，通过计算各自出资在总出资额中的占比，就可以确定甲方占房产份额为60%，乙方占40%。
这种计算方式较为直观，能清晰反映各方在购房中的贡献。
三、法定份额
在既没有明确的书面约定，又无法确定出资比例等特殊情况下，对于按份共有的房产，一般会按照等分原则来确定份额。
也就是说，共有人享有均等的份额。
比如，甲乙两人共有一处房产，且不存在其他特殊情况，那么每人的份额即为50%。
这种方式体现了公平公正的原则。

案情回顾:

小朱、小李共同购买房产，未书面约定份额，小朱称自己出资多应占60%份额，小李认为应按法定份额均等分配，双方就房产份额计算方式产生争议。

案情分析:

1、关于约定份额，因小朱和小李没有明确的书面约定，所以不能按照约定比例来确定房产份额。
2、关于出资比例，若小朱能提供充分证据证明自己出资多于小李，那么可按各自出资额占总出资额的比例计算份额；若无法证明，则不能以此确定份额。
3、关于法定份额，在既无书面约定又无法确定出资比例的情况下，按等分原则，小朱和小李应各占50%份额。