一、政策规定
公积金贷款通常是用于购买自住住房的。
不过，对于子女购买父母房产能否使用公积金贷款，各地政策有所不同。
有些地区可能允许这种亲属间的交易使用公积金贷款，而有些地区则有限制。
因此，子女在打算用公积金购买父母房产前，一定要向当地公积金管理中心详细咨询确认相关政策。
比如，部分地区可能会对房产的性质、面积等有具体要求，只有符合条件的才能使用公积金贷款。
二、交易流程
1.签订合同：父母和子女要签订正规的房屋买卖合同。
合同中需清晰明确双方的权利和义务，像房屋的具体价格、付款方式、交房时间等条款都要详细写明，确保双方权益都能得到保障。
2.办理过户：接着，按照正常房产交易程序办理房屋产权过户手续。
这时候需要提交相关材料，比如双方的身份证、房产证、土地证等。
相关部门会对材料进行审核，审核通过后才会办理过户。
3.申请贷款：最后，子女向公积金管理中心申请贷款。
要提供购房合同、收入证明、个人征信报告等必要材料。
公积金管理中心会对申请进行严格审核，审核通过后，子女方可使用公积金贷款支付房款。
建议在办理前，向当地公积金管理中心和房产管理部门详细咨询具体要求和流程。

案情回顾:

小朱想用公积金购买父母的房产，向当地公积金管理中心申请贷款却被拒绝。小朱认为自己符合条件应获批，管理中心称当地政策对此有限制，双方产生争议。后小朱按规定签订合同、办理过户后再次申请仍被拒。

案情分析:

1、各地对于子女用公积金买父母房产政策不同，部分地区有限制，公积金管理中心按当地政策审核贷款申请，拒绝小朱申请有政策依据。
2、小朱虽按交易流程签订合同、办理过户，但不符合当地政策要求，公积金管理中心审核不通过是合理的，小朱应事先了解清楚政策再进行相关操作。