网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 买房的意向金可以退吗
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
意向金是否可退,这得依据具体的情况来确定。
首先,如果双方压根就没有在房屋买卖这件事上达成一致意见,并且也没有签订正式的买卖合同,那么通常情况下,意向金是应该退还给买方的。
这是因为意向金仅仅只是表明买方有购买的意向罢了,它并不具备定金的性质。
其次,要是双方已经约定了意向金可以转为定金的相关条款,而在此过程中买方出现了违约行为,那么一般来说意向金是不会退还的;但如果是卖方违约了,就应该按照规定双倍返还意向金。
再者,倘若买卖双方对于意向金的性质以及处理方式已经有了明确的约定,那么就必须按照这个约定来执行。
总而言之,判断意向金是否可退,关键在于具体的合同约定以及实际的交易情况。
如果在这方面出现了争议,那么可以通过协商的方式来解决,要是协商不成,还可以通过诉讼的途径来维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱欲购买小李的房屋,交付了意向金。后双方未就房屋买卖达成一致,也未签正式合同,小朱要求小李退还意向金,小李却拒绝退还,双方产生争议。

案情分析:

1、小朱和小李未达成房屋买卖一致意见且无正式合同,按规定意向金仅表明购买意向,不具定金性质,小李应退还意向金给小朱。
2、若双方约定意向金可转定金,本案中未出现此情况,所以不能因不存在的转定金及违约行为而扣留意向金,小李拒绝退还缺乏依据。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/19 11:41:41