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问题 买房子交押金不想买了能退吗
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
通常来讲,交的押金能否退还得依据具体的合同约定去进行判断。
首先,假如在合同里清晰地写明了,由于买方自身的原因而不想购买时,押金就不予退还,那么这种情况下,押金一般是不能退的。
比如合同中明确规定了“买方因自身原因退购,押金不予返还”这样的条款,那就得按照合同执行,押金无法退回。
其次,如果合同中没有明确提及这种买方不想购买的情形,那么买方就可以主动与卖方进行协商。
买方需要向卖方说明自己不想购买的原因,比如个人财务状况变化、对房屋的某些方面不满意等。
通过双方的沟通协商,争取让卖方同意退还押金。
然而,如果是卖方的原因导致交易无法进行,像房屋存在严重的质量问题,这明显是卖方的过错。
在这种情况下,买方有权要求退还押金,并且还可以要求卖方承担相应的违约责任。
比如可以要求卖方赔偿因房屋质量问题给自己带来的损失,如重新找房的费用等。
总之,押金能否退还主要取决于合同约定以及导致买方不想购买的具体原因等因素。
如果双方在押金退还问题上无法协商一致,那么就可以通过法律途径来解决,让法律来维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱欲购买小胡的房屋,交了押金。后小朱因财务状况变化不想购买,要求退还押金,小胡以合同有“买方因自身原因退购,押金不予返还”条款为由拒绝。此外,若房屋有质量问题,小朱能否要求退还押金也成争议。

案情分析:

1、若合同明确约定买方自身原因退购押金不予退还,如本案中小胡出示此条款,按合同约定,小朱的押金一般不能退还。
2、若房屋存在质量问题,是卖方小胡的过错,小朱有权要求退还押金,还可要求小胡承担相应违约责任,赔偿相关损失。
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更新时间:2025/4/23 20:45:06