贷款的房子能否公证，需要根据不同情况来具体分析，以下为你详细说明：
一、合同公证情况
对于贷款的房子而言，若是对购房合同、贷款合同等相关合同进行公证，一般是可行的。
在实际生活中，当购房者与开发商签订购房合同，或者与银行签订贷款合同时，合同公证能起到重要作用。
公证机构会仔细审查合同的各项条款，核实合同的真实性，确保其符合法律法规的要求。
通过这种方式，能有效保障合同双方的合法权益。
二、产权公证情况
如果贷款还未还清，房屋存在抵押权，这种情况下通常不能办理房屋产权公证。
这是因为在贷款未还清且未解除抵押登记之前，房屋产权并不完全属于业主。
银行作为抵押权人，对房屋拥有一定的权益。
只有当贷款全部还清，相关部门解除了房屋的抵押登记后，业主才真正拥有房屋的完整产权，此时才能正常办理房屋产权的相关公证。
需要强调的是，具体能否公证还要结合当地公证机构的具体要求和实际情况来确定。
在办理公证前，建议向当地公证机构详细咨询清楚。

案情回顾:

小朱贷款买房，与开发商签购房合同、与银行签贷款合同后，想对合同及房屋产权进行公证。公证机构对合同予以公证，但以贷款未还清、房屋有抵押为由，拒绝办理产权公证。小朱对此存在疑惑，认为自己实际居住就应能办产权公证。

案情分析:

1、对于合同公证，公证机构审查合同条款、核实真实性后进行公证是合理的，能保障合同双方权益，如开发商按时交房、购房者按约付款，银行按约放贷、借款人按时还款。
2、在贷款未还清、房屋有抵押时，产权不完全属于小朱，银行有权益，所以不能办理产权公证，需还清贷款解除抵押后才可。且要结合当地公证机构要求确定能否公证。