在放款之后到底能不能退房，关键得依据具体的合同约定去判别。
要是合同里把退房的条件以及程序都清晰地规定好了，并且也满足了那些规定的条件，那就可以按照合同来办理退房手续。
要是没有什么特别的约定，一般当贷款已经发放出去了，再要退房的话，就很可能会牵扯到违约责任这一块儿，得承担提前还款所需要的违约金之类的费用。
并且，银行那边也有可能会要求客户一定要履行贷款合同所约定的内容，提前把剩余的贷款本息给清偿掉。
所以，建议客户一定要认认真真地去阅读购房合同里面的相关条款，把退房的条件以及可能会出现的后果都弄清楚弄明白。
要是对退房这件事情有疑问或者产生了争议，最好是去咨询专业的律师，这样就能获得更准确的法律建议以及解决问题的办法啦。

案情回顾:

小朱贷款买房后想退房，与开发商产生争议。争议点在于放款后能否退房，小朱认为自己有退房权利，开发商则称贷款已放不允许退房。合同中对退房条件和程序有相关约定，但双方对是否满足条件理解不同。

案情分析:

1、若合同清晰规定了退房条件及程序，且小朱满足这些条件，那么他可按合同办理退房手续，这是符合约定的。
2、若合同无特别约定，贷款发放后退房，小朱可能需承担违约责任，如支付提前还款违约金，银行也可能要求其清偿剩余贷款本息。