在房屋交易中，如果房屋暂时过不了户，那么进行交易时确实存在一定风险。
不过，还是有一些可行的处理方式，下面为你详细介绍：
1.签订详细合同：
买卖双方需要认真签订一份完备的房屋买卖合同。
在合同中，要清晰明确地约定房屋的具体基本情况，通过这样详细的约定，即便暂时无法完成过户手续，双方的权益也能得到有效的保障。
2.公证交易合同：
买卖双方可以选择将签订好的房屋买卖合同进行公证。
经过公证后的合同，其法律效力会更强。
在面临一些可能的纠纷时，公证合同能够作为有力的证据，在一定程度上保障交易的安全性，让双方更加放心。
3.保留款项：
买方在支付房款时，可以预留一部分款项，等到房屋能够顺利完成过户手续后，再将这部分款项支付给卖方。
这样做一方面能够促使卖方积极主动地去解决过户过程中遇到的问题，另一方面也保障了买方的切身利益。
需要特别注意的是，在未办理过户登记的情况下，从法律层面来讲，房屋的所有权仍然归原房主所有。
这就可能会出现房屋被再次出售或者被查封等风险。
所以，在进行此类交易时，一定要格外谨慎。

案情回顾:

小朱欲购买小李的房屋，但该房屋暂时过不了户。小朱担心权益受损，而小李则希望尽快完成交易拿到房款，双方就交易风险防范措施产生争议，如合同条款、是否公证及款项支付等。

案情分析:

1、签订详细合同方面，双方应明确房屋基本情况、价格、付款方式、交房及过户时间、违约责任等，如小朱未按约定付款或小李未按时交房，违约方需承担责任。
2、公证交易合同能增强法律效力，若后续发生纠纷，公证合同可作为有力证据，保障双方权益，让交易更安全。
3、保留款项能促使小李解决过户问题，若小李不积极，小朱可暂不支付剩余款项，保障自身利益。