问题 | 共同出资买房可以用几个人公积金 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于共同出资买房使用公积金的相关问题,具体情况介绍如下:
一、夫妻共同购房 当夫妻双方都有缴存公积金时,在满足公积金贷款政策的基础上,通常是可以共同使用双方公积金的。 具体而言,在申请公积金贷款方面,夫妻双方可以凭借各自的缴存情况,按照规定的贷款额度计算方式,共同申请一笔公积金贷款,以减轻购房的资金压力。 同时,在偿还贷款本息时,也能够提取双方的公积金来进行支付。 另外,在支付购房款时,同样可以使用夫妻双方的公积金账户余额。 例如,在一些城市,夫妻双方公积金账户余额充足的话,在签订购房合同后,就可以按规定提取一定金额用于支付首付款。 二、非夫妻关系共同购房 一般来说,各地公积金管理政策大多不允许非夫妻关系的多人共同使用公积金贷款购房。 这主要是为了避免一些潜在的风险和管理上的不便。 不过,部分地区允许共同购房人提取各自的公积金用于支付购房款。 需要注意的是,公积金的使用政策因地区而异,不同城市的公积金管理中心可能有不同的规定和限制条件。 建议向当地公积金管理中心详细咨询,以确定具体的操作方式和要求。 案情回顾: 小朱和小李是夫妻,与小胡、小丽、小静非夫妻关系,众人共同出资买房。小朱、小李想用双方公积金贷款及支付房款,小胡等人想使用公积金支付房款,当地公积金管理中心却以不符合规定为由拒绝,引发争议。 案情分析: 1、对于小朱和小李夫妻而言,在满足公积金贷款政策基础上,按规定本可以共同使用双方公积金贷款、支付房款及偿还本息,公积金管理中心拒绝需给出合理依据。 2、小胡等人非夫妻关系共同购房,多数地区不允许公积金贷款购房,但部分地区允许提取公积金支付房款,应视当地具体政策而定,管理中心应明确解释拒绝原因。 |
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