如果开发商不幸破产，买房人可以参考以下应对办法：
一、房屋已交付且完成备案登记
在这种情形下，房屋所有权在很大程度上已属于买房人。
因为完成备案登记意味着相关部门已对房屋的权属进行了确认。
一般来说，不会受到开发商破产的干扰，买房人可以按照正常流程去办理房产证以及其他相关手续。
二、房屋已交付但未完成备案登记
此时，买房人需要及时向破产管理人申报债权。
申报时，要准备好购房合同、付款凭证等相关证明材料，表明自己的权益诉求，要求继续履行合同并完成备案登记。
通过这样的方式，能够保障自己对房屋的合法权益，让房屋的权属得到明确。
三、房屋未交付
若买房人已经支付了全部房款，那么有权要求破产管理人交付房屋。
若只支付了部分房款，买房人可以根据自身实际情况做出选择。
一是继续支付剩余房款，从而取得房屋；二是选择解除合同，要求退还已支付的房款以及相应的利息等损失。
总之，买房人要时刻关注开发商的破产程序，积极申报债权，切实维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱向开发商购买房屋，后开发商破产。小朱的房屋已交付且完成备案登记，按流程办房产证；小李房屋已交付但未备案登记，申报债权要求完成备案；小胡房屋未交付，已付全款要求交房，小静付部分房款不知如何选择引发争议。

案情分析:

1、小朱房屋已交付且完成备案登记，相关部门对权属已确认，其按正常流程准备材料办理房产证，能确保合法所有权，不受开发商破产干扰。
2、小李房屋已交付但未备案登记，及时向破产管理人申报债权并提供相关材料，要求继续履行合同完成备案，可保障房屋权益。
3、小胡已付全款有权要求交房。小静付部分房款，继续付款可取房，解除合同可要求退款及利息等损失。