问题 | 中介不肯配合解除网签怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
倘若中介方坚决不肯配合进行网签的解除事宜,那么你可以依据相应的法律规定来采取行动。
其一,仔细查看购房合同当中关于网签解除的那些约定条款。 倘若合同里面有清晰明确的约定,你就能够依照约定去要求中介履行配合的义务。 其二,如果合同没有明确约定网签解除的相关事宜,此时你可以向中介机构的主管部门进行投诉。 像房地产管理部门等,将中介拒绝配合解除网签的具体情况详细地说明清楚,请求主管部门介入并进行调解。 主管部门会根据相关规定和实际情况,对双方进行协调和劝说。 其三,倘若调解未能达成一致结果,你还可以通过法律途径来解决问题。 向有管辖权的法院提起诉讼,要求中介配合解除网签,并让中介承担相应的违约责任。 在诉讼过程中,一定要准备好相关的购房合同,这是最为关键的证据,能证明你们之间的交易关系和约定内容;同时,还有与中介的沟通记录等,这些都可以作为支持自己诉求的有力证据。 通过法律手段,维护自己的合法权益。 案情回顾: 小朱通过中介购房后想解除网签,但中介坚决不肯配合。争议点在于中介拒绝配合网签解除,小朱不知如何应对。小朱尝试按合同约定要求中介配合,无果后向主管部门投诉,调解不成后考虑诉讼解决。 案情分析: 1、若购房合同中有关于网签解除的明确约定,如规定中介配合义务及违约责任等,小朱可依此要求中介履行,中介若不履行则违反合同约定。 2、合同无约定时,小朱向中介机构主管部门投诉,主管部门应按规定和实际情况协调,若中介仍不配合则调解难成。 3、调解不成,小朱可诉讼,准备好购房合同、沟通记录等证据,要求中介配合及担责。 |
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