房屋所有权确认纠纷的审理要点，具体涵盖以下几个关键方面：
一、证据审查
在审理此类纠纷时，证据的审查至关重要。
首先要仔细审查购房合同，包括合同的签订主体、签订时间、合同条款等细节，确认买卖双方的真实意愿和交易内容。
同时，付款凭证也是关键证据之一，要核实付款的金额、时间、方式等，以确定房屋价款的支付情况是否真实、完整。
此外，对于房屋产权登记资料，虽其具有公示公信效力，但可能存在登记错误等特殊情形。
二、房屋来源审查
需明确房屋是通过何种方式取得的。
若是购买所得，要审查买卖过程是否合法合规；若是继承，需严格审查遗嘱的合法性，包括遗嘱的形式、内容是否符合法律规定，以及继承人范围是否准确无误；若是赠与，要确认赠与合同的效力，是否存在欺诈、胁迫等影响合同效力的因素。
三、实际占有使用情况
了解房屋实际由谁占有、使用、管理和维护，这对于判断真实权利状态具有重要参考价值。
例如，长期实际居住并对房屋进行维护修缮的一方，在没有相反证据的情况下，其对房屋可能拥有更合理的权利主张。
四、当事人意思表示
审查当事人之间关于房屋所有权的真实意思表示，是否存在借名买房、隐名共有等特殊约定。
五、相关法律适用
审理过程中，要依据《民法典》等相关法律法规，准确判断房屋所有权的归属，确保裁决有法可依。

案情回顾:

小朱与小李就一处房屋的所有权产生纠纷。小朱称有购房合同且支付了房款，但产权登记在小李名下，小李则称房屋是自己购买。双方对房屋实际占有使用情况说法不一，且小朱主张存在借名买房约定，小李否认，争议焦点为房屋所有权归属。

案情分析:

1、证据审查方面，需仔细核查双方购房合同、付款凭证等，确认交易真实性。对于产权登记信息，要排查是否存在错误。
2、房屋来源审查上，明确房屋取得方式，若小朱主张借名买房，需审查相关证据。
3、实际占有使用情况要调查清楚，看谁长期实际管控房屋。
4、当事人意思表示需判断是否有特殊约定。
5、依据《民法典》等法律，准确判定房屋所有权归属。