问题 | 买到问题房子中介会负责吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,中介到底是否负责得依据具体情形来判别。
倘若中介在向客户提供房屋信息的过程中,存有故意把房屋的重大瑕疵给隐瞒起来的行为(像极为严重的质量问题,或者是传说中的“凶宅”之类的情况),这种情况下,中介很有可能就需要担负起相应的责任,客户有权利要求中介对自己进行赔偿等方面的处理。 然而,要是中介已经尽到了合理的审查义务,把他们所知道的房屋相关情况都如实告知给了客户,并且所出现的问题是房屋自身原本就有的、不容易被察觉的那种,那么一般来说,中介通常是不需要承担责任的。 客户在打算购买房屋之前,一定要认真仔细地对房屋进行检查。 要是发现了问题,就应当立刻与中介进行沟通交流,并且要妥善保留好相关的证据。 倘若双方在责任的认定上出现了分歧,首先可以尝试通过协商的方式来解决问题。 要是协商无法达成一致,那么客户就可以向相关的部门进行投诉,或者通过法律途径来寻求解决办法。 案情回顾: 小朱通过中介小李购买房屋,入住后发现房屋存在严重质量问题。小朱认为小李在提供房屋信息时隐瞒该瑕疵,要求赔偿;小李则称已尽审查义务,问题不易察觉不应担责,双方就中介是否担责产生争议。 案情分析: 1、若小李在提供信息时故意隐瞒房屋重大瑕疵,如严重质量问题,未如实告知小朱,那么小李很可能需承担相应责任,小朱有权要求赔偿。 2、若小李已尽合理审查义务,如实告知所知房屋情况,且该质量问题是房屋本身原有、不易察觉的,一般情况下小李无需承担责任。 |
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