1.定金罚则：
倘若由于买家自身的缘由而不想购买房屋了，依据相关法律的规定，买家是没有权利要求卖家返还所交付的定金的。
这是为了保障交易的稳定性和卖家的合法权益，防止买家随意违约而给卖家带来损失。
要是因为卖家方面的原因，使得交易无法正常进行下去，那么卖家就需要按照规定双倍返还买家交付的定金。
这样可以对卖家的违约行为进行惩罚，同时也能给予买家一定的经济补偿。
2.协商解决：
买家可以主动与卖家进行沟通和协商，探讨是否能够达成解除定金合同的协议，并且让卖家返还部分定金。
在这个过程中，双方都应该保持理性和冷静，以和平的方式解决问题。
然而，需要特别注意的是，协商必须在合法合规的框架内进行，不能违反法律的规定和合同的约定。
双方都应该尊重对方的合法权益，通过友好协商找到一个双方都能接受的解决方案。
3.法律途径：
如果经过协商仍然无法达成一致意见，卖家可以依据定金合同向法院提起诉讼。
在诉讼过程中，卖家需要向法院提供相关的证据，证明买家存在违约行为，比如买家明确表示不想购买房屋等。
法院会根据法律规定和双方提供的证据，作出公正的裁决，要求买家承担违约责任，支付定金或者赔偿卖家因此而遭受的损失。
这是最后的保障手段，能够确保卖家的合法权益得到维护。
总之，在签订定金合同之前，买家一定要谨慎思考自己的购房意愿，不要因为一时的冲动而做出决定，避免给自己带来不必要的经济损失。
如果在交易过程中确实无法继续进行，应该及时与卖家进行沟通，共同寻求妥善的解决办法，以避免矛盾的进一步激化。

案情回顾:

小朱欲购买小李的房屋，交付了定金。后小朱因自身原因不想买了，要求小李退还定金，小李拒绝。双方就定金退还问题产生争议，小朱想协商让小李返还部分定金，小李不同意，小朱遂起诉至法院。

案情分析:

1、根据定金罚则，小朱因自身原因不想购房，无权要求小李返还定金，此规定是保障交易稳定性及卖家权益。
2、小朱与小李协商返还部分定金未达成一致，协商需在合法合规框架内进行，不能违反合同约定。
3、小朱起诉后，小李若能提供小朱违约证据，法院会依据法律和证据，要求小朱承担违约责任。