夫妻在购房时，若希望房产只属于其中一方，可参考以下几种具体方式：
1.婚内财产约定：
夫妻双方可通过签订书面的婚内财产协议来明确房产归属。
在协议中，需详细写明双方的姓名、身份证号、家庭住址等基本信息。
对于房产的具体情况，如房产的位置、面积、户型、房产证号等也要清晰记录。
同时，明确约定该房产归一方所有，协议内容要清晰明确，不存在歧义。
并且，这份协议必须是双方在自愿、平等的基础上签署，不存在欺诈、胁迫等情形，这样的协议才具有法律效力。
2.一方父母出资购房：
由一方父母全额出资购买房产，并且在办理产权登记时，将房产登记在出资人子女名下。
按照相关法律规定，这种情况下，该房产可视为父母只对自己子女一方的赠与。
也就是说，该房产属于夫妻一方的个人财产，而非夫妻共同财产。
3.继承或受赠：
若房产是一方通过遗嘱继承的方式取得，或者是他人明确表示只赠与一方，那么该房产就属于这一方的个人财产。

需要注意的是，为避免日后可能出现的纠纷，无论是签订婚内财产协议，还是办理房产登记等相关手续，都应当严格符合法律规定。
同时，要妥善保留好各种相关证据，如协议原件、出资证明、遗嘱等。

案情回顾:

小朱与小李是夫妻，购房时想让房产归小朱一人。小朱父母全额出资购房登记在小朱名下，小李认为这应是夫妻共同财产；后小朱又通过遗嘱继承一处房产，小李也主张共有，双方产生争议。

案情分析:

1、对于小朱父母出资购房，根据相关法律，一方父母全额出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产应属小朱个人财产。
2、关于小朱遗嘱继承的房产，因是通过遗嘱继承方式取得，明确只归小朱一方，所以此房产也属于小朱的个人财产，并非夫妻共同财产。