通常来讲，单单因为房子处于腰线层就要求退房，往往难以获得支持。
腰线层指的是建筑外立面上凸出的线条所对应的楼层。
从法律层面来分析，房屋买卖合同中一般会明确房屋的具体位置、规格等相关内容。
倘若合同里没有特别说明腰线层不能售卖，或者没有约定因为腰线层就可以退房等条款，仅仅凭借是腰线层这一个理由去申请退房，那就属于违约行为了。
但是，如果腰线层出现了极为严重的影响房屋使用功能或者居住安全的状况，像是严重妨碍了采光和通风，又或者存在安全方面的隐患等，并且在购房的时候购房者并未被告知这些情况，或者实际情况与合同约定不相符，那么购房者是可以依据相关的法律规定，向开发商提出解除合同并要求退房的请求的。
总而言之，到底能不能因为买到了腰线层的房子而申请退房，这需要依据具体的合同约定以及实际发生的情况来进行准确的判断。

案情回顾:

小朱购买了一套位于腰线层的房子后想退房，开发商拒绝。小朱称腰线层影响采光通风且存在安全隐患，自己购房时不知情；开发商则表示合同未约定腰线层不能卖及可退房条款，小朱退房属违约。

案情分析:

1、若合同未特别说明腰线层相关事宜，仅以房子是腰线层为由申请退房，小朱构成违约，其退房请求难以得到支持。
2、若腰线层严重影响房屋使用功能或居住安全，且购房时小朱未被告知或实际与合同不符，小朱可依规定向开发商提出解除合同并退房的请求。