当双方在合同里明确约定了购房定金的性质以及违约责任时，通常来讲，如果购房者出现违约行为，就需要承担违约责任，并且很可能定金就不会再退还了。
然而，依据《民法典》的相关规定，要是收取定金的那一方没有履行债务，或者履行债务的情况不符合约定，从而导致无法实现合同目的，那么就应当双倍返还定金；而如果是给付定金的一方没有履行债务，或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现，那么就没有权利要求返还定金。
购房者可以与卖方进行协商，试着通过协商来解除合同并且让卖方退还定金。
要是协商无法达成一致，那就需要依据合同的约定以及法律的规定，来判断自己是否应该承担违约责任以及承担的方式是怎样的。
比如，要看违约的具体情况是否符合法律规定的可以不退还定金或者双倍返还定金的情形等。
总而言之，购房者在决定支付定金之前，一定要充分地考虑自身的实际需求以及自身的购房能力，千万不要因为一时的冲动而做出决定，否则很容易导致不必要的经济损失。
比如，要仔细评估自己后续是否能够按时履行合同义务，避免因为自身原因导致违约而遭受经济损失。

案情回顾:

小朱与小李签订购房合同，约定购房定金及违约责任。后小朱因自身资金问题无法按时付款，构成违约，要求小李退还定金，小李拒绝，双方产生争议，协商不成。

案情分析:

1、按合同约定，小朱出现违约行为，通常需承担违约责任，定金可能不予退还。
2、依据《民法典》，小朱作为给付定金一方，履行债务不符合约定致合同目的无法实现，无权要求返还定金。
3、小朱与小李协商不成时，应按合同及法律规定判断责任，小朱违约不符合退还定金情形。
4、购房者应考虑自身需求与能力，避免冲动，像小朱就因自身原因违约遭受经济损失。