问题 | 房子做了网签可以撤销吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,房子进行了网签之后是具备可撤销的可能性的,不过这需要满足特定的条件。
其一,倘若买卖双方能够达成一致意见,并且签订了书面的协议,那么就可以向房地产管理部门提出撤销网签的申请。 这体现了双方在交易过程中的协商与共识,只有通过这种方式,才能启动撤销网签的程序。 其二,要是因为房地产开发企业方面的原因而导致网签出现错误,在双方确认无误之后,开发企业凭借相关的证明材料,就可以申请撤销网签。 这是为了保障购房者的合法权益,避免因开发企业的失误而给购房者带来不必要的麻烦。 其三,当司法机关或者行政机关出具了确认书,明确指出房屋交易存在违法违规行为等情况时,也可以申请撤销网签。 这显示了在法律层面上对房屋交易的监督和规范,以确保交易的合法性。 然而,撤销网签并不是一件可以随意为之的事情,必须要遵循相应的程序和规定。 需要提交各种必要的材料,并且这些材料要经过审核批准。 只有在符合撤销条件的情况下,网签才能够被撤销;如果不符合撤销条件,那么网签将无法进行撤销。 关于具体的情况,购房者可以咨询当地的房地产管理部门,他们会给予详细的解答和指导。 案情回顾: 小朱与小李签订房屋买卖合同并进行了网签,后小朱想撤销网签,理由是小李在交易中有误导行为,但小李不认可,双方对能否撤销网签产生争议。 案情分析: 1、若小朱和小李能协商一致,签订书面协议,可向房地产管理部门申请撤销网签,现双方存在分歧,此途径暂时无法行得通。 2、若小朱能证明是因小李作为开发企业方面原因导致网签错误,且双方确认无误,小李凭证明材料可申请撤销,但目前无此相关证据。 3、若司法或行政机关出具确认书指明交易违法违规,可申请撤销,现也无此情况,所以暂不能随意撤销网签。 |
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