问题 | 跳中介单受到法律保护吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
1.跳中介单这种行为通常是不会受到法律保护的。
在房屋买卖等各类交易过程中,中介发挥了重要的居间服务作用,他们投入了大量的劳动以及成本。 2.从法律层面来看,当买卖双方与中介签订了居间合同后,就有义务按照合同的约定去履行各自的责任,绝对不可以随意地跳单。 要是出现了跳单行为并且给中介带来了损失,那么中介是有权利要求对方进行赔偿的。 3.不过,具体的情况还得依据实际的合同条款以及相关的证据来进行准确的判断。 倘若中介在服务的过程中存在一些违规的行为,像是故意隐瞒重要的信息等,这就有可能会对合同的效力以及中介后续的主张产生影响。 4.总而言之,在一般的情况下,跳中介单这种行为违背了诚信原则以及合同的约定,是很有可能会面临法律风险的。 比如说,中介可以凭借合同条款以及自己所付出的劳动和成本等证据,向跳单方主张相应的赔偿权利; 而跳单方也可能因为自己的违规行为而在法律上处于不利的地位,需要承担相应的法律后果。 案情回顾: 小朱欲购买一套房屋,通过中介小李的居间服务看中一套房。小李为此次交易投入诸多精力与成本,小朱与小李签订了居间合同。而后小朱却跳过小李直接与房主小胡交易。小李认为小朱跳单给自己造成损失,要求赔偿,小朱则称小李有故意隐瞒重要信息的情况。 案情分析: 1、若小朱能证明小李故意隐瞒重要信息,会影响合同效力,小李的赔偿主张可能不被支持。 2、若小朱无法证明,根据居间合同约定,小朱跳单行为违背诚信原则和合同约定,小李有权依据合同条款、自己投入的劳动和成本等证据,要求小朱赔偿。 |
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