1.当房屋出现严重漏水情况，进而对居住使用造成极大影响时，我们可以依据《民法典》来主张退房。
这其中，关键在于要能够证明房屋漏水是由房屋质量问题引起的，而不是因为自身使用不当之类的原因。
2.一旦经相关鉴定确定确实属于房屋质量问题，并且这种漏水情况已经严重到影响居住了，购房者就有权要求开发商承担修复的责任。
倘若开发商拒绝进行修复，或者在合理的期限内未能完成修复工作，那么购房者就具备了解除合同并要求退房的权利。
3.同时，开发商还需要承担相应的违约责任，比如退还购房款以及支付违约金等。
4.不过，购房者在主张退房时一定要注意，必须在法定的合理期限内提出，要是超过了这个期限，很可能就会丧失该项权利。
关于具体的法律程序以及证据方面的要求等事宜，为了能够获得更准确的指导，购房者可以进一步去咨询专业的律师。
他们会根据具体情况，为购房者提供详细的法律建议和帮助，以确保购房者的合法权益能够得到有效的保障。
案情回顾:
小朱购买了开发商小李公司的房子，入住后房屋出现严重漏水情况，极大影响居住。小朱认为是房屋质量问题，要求小李修复，但小李称是小朱使用不当导致。小朱请相关鉴定确定是房屋质量问题且影响居住，小李拒绝修复，小朱欲退房。
案情分析:
1、若鉴定为房屋质量问题且严重影响居住，小李应承担修复责任。
2、小李拒绝修复，小朱在法定合理期限内有权解除合同退房，并要求小李退还购房款、支付违约金。
3、小朱需在法定合理期限内提出退房要求，否则可能丧失权利。