当遇到“买房只有购房合同而未网签”这种情况时，不能轻易地就认定开发商属于诈骗。
网签在房屋交易中有着关键的地位，可它没完成并不绝对意味着开发商在欺诈。
购房合同本身是具有法律效力的，倘若合同的各项内容都很完整，约定也十分明确，能够切实保障买卖双方的权益，仅仅只是没进行网签登记而已，这或许是办理相关流程时出现的暂时耽搁等情况。
但要是开发商在签订购房合同的过程中，故意把重要的事实给隐瞒起来，或者进行虚假的宣传，又或者用欺诈的手段诱使购房者签订合同，最终让购房者遭受了重大的损失，那么这种情况下就很可能构成了欺诈。
购房者首先应该主动与开发商进行沟通，弄清楚未网签的原因。
与此同时，要仔细地审查购房合同的每一个条款，要是心里有疑虑的话，就赶紧咨询专业的律师，通过这样的方式来确定自己的合法权益是否受到了侵害。
只有这样，才能在买房这件大事上做出更加明智的决策，避免自身利益受到不必要的损失。