1.倘若房屋已经竣工完毕，那么你便可以主张自身的物权。
此时，你需要向破产管理人申报债权，明确你的购房款数额以及相关的权益情况。
在后续的破产财产分配过程中，你的债权将会按照一定的比例获得相应的受偿。
这就如同在一个分配蛋糕的过程中，你的那一份会根据既定的规则进行分配，以保障你在购房方面的合法权益。
2.要是房屋还没有竣工，情况就会稍微复杂一些。
你可以要求开发商继续履行合同，促使他们完成房屋的建设并交付给你。
然而，如果开发商确实没有能力继续履行合同，那么你可以依据合同的约定，主张解除合同，并要求开发商返还你已经支付的购房款以及相应的利息等。
这就好比在一场交易中，当一方无法履行约定时，另一方有权采取相应的措施来维护自己的利益。
3.不管房屋是否已经竣工，你都务必要及时向破产管理人申报债权。
这是保障你自身合法权益的重要步骤，就如同在面对危险时，及时发出求救信号一样重要。
同时，你还应该妥善保留好购房合同、付款凭证等相关的证据。
这些证据就像是你的武器，在维护自己对房屋的权益时能够发挥重要的作用。
总之，当开发商陷入破产的情况时，你必须积极地采取行动，通过合法的途径来维护自己对于房屋的权益。
只有这样，你才能够在复杂的局面中保护好自己的利益。

案情回顾:

小朱向开发商购买房屋，后开发商破产。若房屋竣工，小朱主张物权并申报债权待按比例受偿；若未竣工，小朱可要求继续履行或解除合同退款。争议点在于开发商破产时房屋不同竣工状态下小朱权益的具体维护方式。

案情分析:

1、房屋竣工时，小朱主张物权合理，申报债权明确购房款及权益情况，后续按比例受偿能保障其购房权益，这是符合破产财产分配规则的。
2、房屋未竣工，小朱要求开发商继续履行合同符合逻辑，若开发商无力履行，小朱解除合同并要求退款付息也是维护自身权益的合理方式。
3、无论房屋竣工与否，小朱及时申报债权且保留证据，能为其在复杂局面中维护房屋权益提供有力支持。