房屋交易一旦完成，若发现问题，那得根据具体情形来处理。
首先说房屋质量方面的问题。
在购房合同里，通常会有关于质量保证的条款。
要是出现质量瑕疵，比如墙壁裂缝、漏水等，买方就可以依照合同，要求卖方承担维修的责任，要是损坏严重到需要更换部分结构，卖方也得照办。
要是卖方拒绝履行这些责任，买方可以先尝试与卖方进行友好协商，看看能否达成一致解决方案；如果协商不成，还可以向相关部门申请调解，或者直接提起诉讼，通过法律途径来维护自己的权益。
再来看产权问题。
要是存在一些未告知的情况，像房屋被抵押了或者被查封了等，这会给买方带来很大的风险。
此时，买方有权要求卖方解除这些相关的限制，要是卖方未能做到，就得承担违约责任。
在整个过程中，保存好相关证据是非常重要的。
比如购房合同，它是明确双方权利和义务的重要依据；房屋照片可以直观地反映房屋的现状；与卖方的沟通记录也能证明双方的交涉过程。
这些证据在日后维权时能发挥关键作用。
如果遇到的问题比较复杂，或者涉及到法律程序，那么建议买方及时咨询专业律师。
专业律师能够根据具体情况，提供更准确的法律建议和切实可行的解决方案，帮助买方更好地应对房屋交易中出现的问题。

案情回顾:

小朱向小李购买房屋，交易完成后发现房屋墙壁裂缝且该房曾被抵押但小李未告知。小朱要求小李维修及解除抵押，小李拒绝，双方就责任承担产生争议。

案情分析:

1、关于房屋质量问题，购房合同有质量保证条款，出现裂缝小李应承担维修责任，若需更换部分结构也需照办，其拒绝履行不符合合同约定。
2、对于产权问题，房屋被抵押未告知，小朱有权要求小李解除限制，小李未做到应承担违约责任。
3、小朱应保存好购房合同、房屋照片、沟通记录等证据，以便维权。若问题复杂，可咨询律师寻求帮助。