通常来讲哈，要是因为购房者自身的缘故使得贷款没办法办下来，那定金一般是不会退给购房者的。
可要是因为开发商的原因而导致贷款办不下来了，这时候购房者就有权利要求把定金给退回来。
按照《民法典》的相关规定，接受定金的那一方要是不履行债务，或者履行债务不符合约定，导致合同目的没法实现了，就应当双倍返还定金。
要是因为一些不能归咎于双方的事情，就像一些突发的不可抗力因素等，导致贷款办不下来了，那按照公平的原则，就需要由双方合理地分担损失，定金有可能会部分退还。
购房者在签订购房合同之前，一定要清楚地明确好贷款办不下来的责任到底归属于哪一方，这样就能避免因为定金的问题而产生纠纷。
要是双方在定金退还这件事情上没法达成一致意见，那就可以通过协商、调解或者诉讼等这些方式来解决问题。
这样能更好地保障购房者的合法权益，也能让交易过程更加公平合理。

案情回顾:

小朱欲购房，向开发商交付定金后准备贷款支付房款，后贷款未办下来。小朱要求退还定金，开发商以贷款办不下是小朱自身原因拒绝退还，双方就定金退还问题产生争议。

案情分析:

1、若经调查贷款办不下来确因小朱自身缘故，如个人信用问题等，依据相关规定，开发商可不退还定金。
2、若因开发商原因，如未提供完整贷款资料等致贷款办不下，小朱有权要求退还定金，开发商还应按规定双倍返还。
3、若因不可抗力等不可归咎双方原因，应按公平原则分担损失，定金可能部分退还。