通常来讲，当因为贷款没被批准，使得购房合同没法继续履行时，买房人具备要求退还定金的权利。
《民法典》明确规定，给予定金的那一方要是不履行事先约定好的债务，就没有资格要求把定金给返还回来；而接受定金的那一方要是不履行约定的债务，就应当按照双倍的金额来返还定金。
不过呢，如果是买房人自身的原因引发了贷款未获批，像是个人信用记录不好之类的情况，一般来说定金是不会被退还的。
在实际的操作过程中，到底能不能退还定金，得依据购房合同里面的约定以及双方进行协商的具体情况来最终确定。
倘若双方在定金退还这件事情上没办法达成一致意见，那么就可以通过诉讼以及其他法律途径来解决问题。
总之，一定要结合具体的实际情况，去判断买房人交了定金但贷款没批下来的时候到底能不能退还定金，绝对不能简单地一概而论，需要仔细分析各种因素和相关规定。

案情回顾:

小朱欲购房，向开发商交付定金后申请贷款却未获批，小朱要求退还定金遭拒，双方产生争议。争议点在于小朱贷款未获批原因不明，是否符合退还定金条件。

案情分析:

1、若贷款未获批是因开发商原因，如未能提供有效协助等，根据《民法典》，开发商作为接受定金方不履行约定债务，应双倍返还定金。
2、若因小朱自身原因，如个人信用记录不良，按照规定，小朱作为给付定金方不履行约定债务，一般无权要求返还定金。
3、若合同另有约定或双方协商一致，可按约定或协商结果处理，协商不成可通过诉讼等途径解决。